Проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов»

Обоснование к проекту закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов»

Настоящий законопроект разработан в целях совершенствования порядка осуществления технической инвентаризации и учета объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельных участков, сформированных в упрощенном порядке.

Статьей 16-7 Закона Приднестровской Молдавской Республики «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов» (далее – Закон) устанавливается, что формирование земельных участков, предоставляемых для целей садоводства, а также для целей индивидуального жилищного и (или) гаражного строительства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, при отсутствии споров со смежными землепользователями (землевладельцами) могут производиться по желанию заявителя на основании чертежей границ земельных участков, составленных без привязки к государственной геодезической сети.

В соответствии с частью 3 статьи 16-7 Закона устанавливается, что техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества, расположенных в границах данных земельных участков, осуществляет только организация, учредителем которой является Приднестровская Молдавская Республика в лице исполнительного органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, в ведении которого находятся вопросы юстиции.

Таким образом, на сегодняшний день сложилась ситуация, что заявители обязаны осуществить техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельных участков, сформированных в порядке статьи 16-7 Закона, в организациях, осуществляющих государственный технический учет объектов недвижимости.

Проведение указанных операций в иных организациях, получивших лицензию на осуществление деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости, не представляется возможным, так как документы, полученные из данных организаций, не принимают органами государственной власти, в ведении которых находятся вопросы регистрации объектов недвижимого имущества.

Важно отметить, что в соответствии с пунктом 18 Положения о государственном техническом учете и осуществлении технической инвентаризации объектов недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике, утвержденного Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 24 августа 2022 года № 312, иные организации имеют доступ к учетно-технической и другой документации, хранящейся в хранилищах технической инвентаризации организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости.

Таким образом, предлагается установить, что техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества (домовладений, зданий (сооружений), жилых или нежилых помещений), расположенных в границах данных земельных участков, может осуществлять также организация, получившая лицензию на осуществление деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Принятие законопроекта не потребует внесения соответствующих изменений и дополнений в иные законодательные акты Приднестровской Молдавской Республики.

Принятие данного проекта закона не потребует дополнительных финансовых затрат из республиканского бюджета Приднестровской Молдавской Республики.

Ввести в действие представленный законопроект предлагается со дня, следующим за днем после официального опубликования.

В данной сфере правового регулирования действует

- Конституция Приднестровской Молдавской Республики;

- Закон Приднестровской Молдавской Республики «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов»

- Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики «О государственном техническом учете и осуществлении технической инвентаризации объектов недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике» от 24 августа 2022 года № 312