Вопрос заброшенных зданий и нежилых помещений

Госадминистрации могут получить больше полномочий для решения проблемы наличия бесхозяйственно содержимых объектов и нежилых помещений многоквартирных жилых домов в городах и районах. Комитет по вопросам региональной политики, местному самоуправлению и ЖКХ подготовил к рассмотрению во втором чтении законопроекты об изменениях Гражданского кодекса и закона «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в ПМР».

Согласно поступившим поправкам, если собственник бесхозяйственно содержит здание, из-за чего оно разрушается и приходит в аварийное состояние, то госадминистрация может вынести предупреждение о необходимости привести объект в надлежащий вид. Срок для обязательного ремонта может составить от трех месяцев до полутора лет в зависимости от состояния здания. В законе прописывается также, какие могут быть уважительные причины, из-за которых невозможно вовремя провести необходимые строительные работы, например, стихийные бедствия и др.

В случае, когда собственник после предупреждения бездействует, органы на местах могут подать иск в суд. В судебном порядке принимается решение о продаже такого имущества с публичных торгов. Сумма от продажи передается собственнику.

Такая же процедура предусматривается в законодательстве и для нежилых помещений, которые находятся в многоквартирных жилых домах и из-за которых нарушаются нормальные условия жизни жильцов. Это могут быть, например, пристроенные магазины.

«Путь этот довольно долгий, и цель данной законодательной инициативы – не отобрать в итоге имущество, а обратить внимание таких нерадивых собственников на то, чтобы они все-таки понимали, что инструмент существует, и своевременно приводили свою недвижимость в порядок. На сегодняшний день действенного механизма нет. Думаю, в правоприменительной практике не исключено, что потребуется дополнительное законодательное урегулирование этого вопроса», – отметил замглавы профильного комитета Антон Онуфриенко.

Депутаты Комитета по вопросам региональной политики проголосовали за принятие поступивших поправок к законопроектам. Инициативы о решении вопроса заброшенных зданий и нежилых помещений планируется вынести на пленарное заседание 13 июля.