Проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики»

Пояснительная записка к проекту закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики»

а) Обоснование необходимости принятия законопроекта
Необходимость принятия законопроекта обусловлена защитой интересов кредиторов по платежам за техническое обслуживание лифта.

Целью представленного проекта закона является дополнение статьи 130 положениями, регламентирующими начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за техническое обслуживание лифта.

А также на ряду с платежами за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, статья дополняется платежами за техническое обслуживание лифта в отношении регламентирования сроков внесения платы за техническое обслуживание лифта, оснований внесения платы за техническое обслуживание лифта, оснований не начисления пени по задолженностям по плате за техническое обслуживание лифта.
Поводом к разработке настоящего законопроекта послужили обращения лифтовых хозяйств города Тирасполь и города Бендеры.

Согласно статьи 130 (срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги) Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по последнее число месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
а) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в информационной системе), предоставляемых не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг;
б) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в электронной форме в информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежит размещению в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.

3. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Приднестровской Молдавской Республики, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 61 (шестьдесят первого) календарного дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение 120 (ста двадцати) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения 120 (ста двадцати) календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в стодвадцатидневный срок оплата не произведена.

Начиная с 121 (сто двадцать первого) календарного дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты задолженности пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования центрального банка Приднестровской Молдавской Республики, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При заключении соглашения о рассрочке платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги пени не начисляются.

В случаях, предусмотренных подпунктом а) пункта 1 статьи 96 настоящего Кодекса, за весь период невнесения гражданином платы пени не взимаются.

4. Увеличение установленного в настоящей статье размера пени не допускается.

Исходя из положений части первой пункта 1 статьи 128 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики плата за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории включает в себя плату за услуги (работы) по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории, определяемую соразмерно площади жилого помещения собственника, за исключением платы за техническое обслуживание лифта.

Таким образом, плата за техническое обслуживание лифта не относится к плате за жилое помещения и, соответственно, положения статьи 130 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики на плату за техническое обслуживание лифта не распространяется. 

Учитывая изложенное, нами предлагается в рамках статьи 130 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики на ряду с платежами за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, статью дополнить положениями о плате за техническое обслуживание лифта в отношении регламентирования начисления пени, оснований не начисления пени по задолженностям по плате за техническое обслуживание лифта, сроков внесения платы за техническое обслуживание лифта, оснований внесения платы за техническое обслуживание лифта.

В данной связи настоящий проект закона предусматривает защиту интересов кредиторов по платежам за техническое обслуживание лифта.

б) прогноз социально-экономических последствий принятия проекта закона.

Принятие проекта закона не повлечет негативных социально-экономических и иных последствий;

в) справка о состоянии законодательства в данной сфере правового регулирования
В сфере, регулируемой настоящим законопроектом, действуют следующие правовые акты:
1) Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики, введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 19 июля 2002 года № 162-З-III «О введении в действие Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 02-29);

г) перечень законов и иных нормативных правовых актов отмены, изменения или дополнения которых потребует принятие данного закона
Принятие настоящего закона не потребует отмены, изменения или дополнения иных законодательных актов;

д) предложения о разработке подзаконных нормативных правовых актов, принятие которых необходимо для реализации данного закона
Принятие законопроекта не потребует разработку иных нормативных правовых актов;

е) финансово-экономическое обоснование
Принятие данного проекта закона не потребует дополнительных материальных и иных затрат;

ж) порядок вступления закона в силу определен в статье 2 законопроекта.