Для эффективности использования земельных участков

В Земельном кодексе ПМР прописаны основания прекращения права долгосрочного пользования земельным участком и основания прекращения договора аренды земельного участка. Землепользователь лишается права, если нерационально и неэффективно использует земельный участок, что выражается в снижении на 25% урожайности за последние 2 года по сравнению со средними показателями урожайности. Исключением являются случаи, когда на снижение показателей повлияли стихийные бедствия или другие природные обстоятельства.

Правительство предложило применять справедливый подход при определении рациональности и эффективности использования земель. Законопроектом вносятся дополнения в Земельный кодекс, которыми предложено отдельно проводить анализ урожайности на землях, где используется орошение и где его нет. Депутаты Верховного Совета поддержали идею и приняли законопроект во втором окончательном чтении.

Относить земли к участкам, фактически орошаемым и находящимся в зоне орошения, будут на основании правового акта Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов. Для этого в Земельном кодексе прописываются понятия.

Фактически орошаемые земли – это земли, обеспеченные постоянным источником водоснабжения, на которых в течение года или вегетационного периода (период года, в котором возможны рост и развитие растений) проводился хотя бы один полив.

Под зоной орошения следует понимать земельные участки, пригодные для сельскохозяйственного использования и полива, на которые имеется техническая возможность подачи воды исходя из мощности гидротехнического сооружения, установленной в проектной документации по строительству, реконструкции и восстановлению.

Для орошаемых земельных участков (фактически орошаемых и находящихся в зоне орошения) показатели урожайности, а значит эффективности использования, будут определяться исходя из среднего показателя урожайности сельскохозяйственных культур с орошаемых земель.

Принятые новые нормы Земельного кодекса, касающиеся применения справедливого подхода при определении рациональности и эффективности использования земель, после подписания вступят в силу с началом 2024 года.