Проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения и дополнений в Закон Приднестровской Молдавской Республики «Об ипотеке в Приднестровской Молдавской Республике»

Проект

Закон Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения и дополнений в Закон Приднестровской Молдавской Республики «Об ипотеке в Приднестровской Молдавской Республике»

Статья 1. Внести в Закон Приднестровской Молдавской Республики от 22 января 2007 года № 165-З-IV «Об ипотеке в Приднестровской Молдавской Республике» (САЗ 07-5) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 7 октября 2011 года № 171-ЗИ-V (САЗ 11-40), от 10 июня 2013 года № 114-ЗИ-V (САЗ 13-23), от 10 января 2018 года № 1-ЗИ-VI (САЗ 18-2), от 16 июня 2021 года № 130-ЗИД-VII (САЗ 21-24), от 3 августа 2021 года № 215-ЗИД-VII (САЗ 21-31), от 3 декабря 2021 года № 311-ЗИ-VII (САЗ 21-48), следующие изменение и дополнения.

1. Статью 10 дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:
«1-1. В договоре об ипотеке, предметом которого являются права пользования и (или) владения земельными участками или их частями, должна быть указана начальная продажная цена предмета ипотеки на публичных торгах при его реализации в случае обращения взыскания на предмет ипотеки. При этом указанная в договоре об ипотеке начальная продажная цена на публичных торгах должна быть не ниже уровня нормативной цены прав на земли соответствующей категории, установленной на момент заключения договора об ипотеке».

2. Подпункт «г» пункта 2 статьи 47 изложить в следующей редакции: 
«г) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом, за исключением случаев определения начальной продажной цены на публичных торгах в отношении заложенного права пользования и (или) владения земельными участками или их частями. Особенности определения судом начальной продажной цены на публичных торгах заложенного права пользования и (или) владения земельными участками или их частями устанавливаются статьей 60-1 настоящего Закона».

3. Дополнить Закон статьей 60-1 следующего содержания:
«Статья 60-1. Особенности обращения взыскания на права пользования и (или) владения земельными участками или их частями
1. При определении судом начальной продажной цены на публичных торгах заложенного права пользования и (или) владения земельными участками или их частями начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в определенном сторонами в договоре об ипотеке размере начальной продажной цены предмета ипотеки на публичных торгах.
2. При неисполнении обязательств по договору обеспеченных залогом прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения или индивидуального жилищного строительства по просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до 1 (одного) года с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции или обеспечения индивидуального жилищного строительства».

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня вступления в силу Закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Приднестровской Молдавской Республики», устанавливающего порядок определения судом начальной продажной цены заложенных прав пользования и (или) владения земельными участками.

Президент 
Приднестровской Молдавской Республики                                В. Н. Красносельский