Уточнение условий сохранения права на приватизацию жилого помещения

На пленарном заседании депутаты в первом чтении рассмотрели законопроект, который уточняет условия сохранения права на приватизацию жилого помещения. Такую законодательную инициативу внес на рассмотрение в парламент Прокурор ПМР. Изменения предлагается внести в закон «О приватизации государственного (муниципального) жилищного фонда».

Автор законопроекта пояснил, что поводом для его разработки стало обращение жительницы столицы в Прокуратуру города Тирасполь. В своем обращении она рассказала, что столичная госадминистрация отказала ей в приватизации жилого помещения. После проведения проверки выяснилось, что обратившаяся гражданка, будучи несовершеннолетней, уже участвовала в приватизации жилого помещения. Однако собственником этого помещения она в итоге так и не стала. Через несколько лет, уже после достижения совершеннолетия, она обратилась в госадминистрацию для приватизации уже другого жилого помещения и получила отказ.

Согласно действующим нормам закона несовершеннолетние, которые в порядке приватизации стали собственниками жилого помещения, после достижения совершеннолетия сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Однако права несовершеннолетних, которые по итогу не стали собственниками жилого помещения, в профильном законе не оговорены. И потому такие граждане не могут претендовать на бесплатную приватизацию.

Прокурор ПМР предложил устранить правовой пробел и изложить соответствующую норму закона «О приватизации государственного (муниципального) жилищного фонда» в новой редакции. Так в профильном законе предлагается прописать, что несовершеннолетние, которые в порядке приватизации получили в собственность, в том числе совместную, жилое помещение или одноквартирный жилой дом, после достижения совершеннолетия сохранят право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения или одноквартирного жилого дома государственного и муниципального жилфонда.

Также в профильном законе предлагается уточнить категорию граждан, не принявших участие в приватизации. В редакции законопроекта к этой категории относятся граждане, у которых в результате такой приватизации не возникло право общей собственности в отношении приватизированного жилого помещения или одноквартирного жилого дома.

Депутаты поддержали проект закона о внесении изменений и дополнений в закон «О приватизации государственного (муниципального) жилищного фонда» в первом чтении. Работа над законопроектом продолжится в профильном парламентском Комитете по вопросам региональной политики, местному самоуправлению и ЖКХ.

Также на пленарном заседании парламентарии во втором окончательном чтении поддержали проект закона, который наделит госадминистрации городов и районов полномочиями по ведению реестра бесхозяйственно содержимых нежилых зданий и помещений на своих территориях. Соответствующие нормы закрепили в законе «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике».

Принятие законопроекта, разработанного депутатами Комитета по вопросам региональной политики, местному самоуправлению и ЖКХ, стало первым шагом в решении проблемы так называемых «заброшек». Ранее для решения этой проблемы в Верховном Совете была создана специальная комиссия (рабочая группа). Главная цель ее работы – заставить собственников бесхозяйственно содержимых объектов недвижимости привести их в надлежащее состояние.

Теперь в городах и районах республики появятся реестры, в которые будут вносить бесхозяйственно содержимые нежилые зданий и помещения по видам форм собственности. Так, в реестр внесут объекты розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, отдельно стоящие здания и сооружения, а также комплексы зданий и сооружений, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения жилых домов и другие объекты, не являющиеся жилой единицей.

Такой реестр будет включать в себя адрес, наименование объекта и данные о собственнике, а также основания приобретения права собственности, информацию о наличии или отсутствии данных из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии ограничений или обременений. Подробный порядок ведения реестра определит Правительство ПМР. 

По задумке авторов, такие реестры будут публичными. Их разместят на официальных сайтах госаминистраций, где каждый желающий сможет с ними ознакомится.

Новые меры начнут действовать с 1 января 2025 года.