В течение двух лет оформить земельный участок можно будет без обязательной привязки с геодезической сети

До конца 2026 года оформить земельный участок с жилым домом и гаражом можно без обязательной привязки к геодезической сети. Достаточно будет чертежа границ земельных участков. Изменения в закон «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов» начали действовать с конца ноября.

Изменения в закон разработали депутаты Верховного Совета ПМР Антон Онуфриенко, Сергей Чебан и Олег Василатий на основании многочисленных обращений граждан. На протяжении нескольких лет приднестровцы из разных районов республики обивали пороги депутатских приемных с просьбой решить наконец наболевшую проблему.

«Много шума наделала за последний десяток лет проблема так называемой геодезии, необходимости точных измерений земельных участков наших граждан. Не только физических, но и юридических лиц. Но в основном проблема касалась, конечно, наших граждан. Особенно тех, кто проживает в сельской местности», – рассказал соавтор законопроекта, заместитель председателя Комитета по вопросам региональной политики, местному самоуправлению и ЖКХ Антон Онуфриенко.

Главной причиной недовольства населения стала высокая стоимость проведения геодезических работ. В разных районах республики ценник на геодезию варьировался в среднем от 3 до 7 тысяч рублей. Были жалобы от граждан, которые хотели вступить в наследство. Но сделать этого не могли, ведь для начала земельный участок, на котором находится наследуемая недвижимость, необходимо было оформить по всем правилам. Эти правила включали в том числе и обязательную привязку к геодезической сети. Итоговая стоимость геодезических работ в большинстве случаев превышала размер месячной зарплаты среднестатистического приднестровца. Потому оплатить геодезию для многих было не по карману.

«На протяжении многих лет Верховный Совет, ответственные комитеты вели работу с Правительством по этому направлению. И в целом органы госвласти пытались заниматься этим вопросом, чтобы как-то упростить процедуру. В Верховном Совете на пленарных заседаниях поднимался этот вопрос, проводились слушания. Но, как говорится, воз и ныне там», – подчеркнул Антон Онуфриенко.

Для того, чтобы сдвинуть решение проблемы с мертвой точки депутаты предложили установить мораторий на геодезию сроком на два года. Теперь при отсутствии споров со смежными землепользователями для оформления земельного участка с жилым домом или гаражом достаточно будет предоставить чертеж.

Соавтор изменений в закон Антон Онуфриенко напомнил, что такая система оформления участков для Приднестровья не нова. Несколько лет она работала в Дубоссарском и Слободзейском районах на основании Постановления Правительства ПМР «Об упрощении процедуры оформления земельных участков» и успела показать свою эффективность. Затем такие правила оформления земли отменили и ввели обязательную геодезию, что привело к массовым обращениям граждан. 

Теперь упрощенная система снова будет действовать, как временная мера, но уже на основании инициированных депутатами изменений в закон «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов». Новые правила оформления земельных участков применяются во всех населенных пунктах республики за исключением городов Тирасполь и Бендеры. 

«Почему мы пошли по этому пути? Потому что это все-таки большие и компактно внутри себя расположенные административные единицы. Возможны споры между смежниками. Поэтому пока, по крайней мере, для городов Бендеры и Тирасполь остается прежняя система, а во всех остальных районах, в том числе и населенных пунктах сельского типа Гиска, Протягайловка, будет действовать упрощенная схема», – добавил депутат Антон Онуфриенко.

Однако постановка геодезии на паузу – лишь временная мера. Проблему она не решит. Сегодня перед органами власти республики стоит задача – модернизировать механизм геодезической привязки. Антон Онуфриенко отметил, важно не только снизить стоимость проведения геодезических работ, но и сократить сроки их выполнения. Ведь зачастую с момента подачи заявки до получения на руки документов проходит более полугода.

«Важно не оставить это в нулевой точке, на которой это сегодня находится. Понятно, что проблем у нас достаточно в государстве. И, возможно, то, что мы ввели мораторий на 2 года – это передышка не только для наших граждан, но и для всего аппарата управления Приднестровья. Но тем не менее это жизнь. Это процессы, которые необходимо проводить. И геодезические исследования все равно необходимо делать рано или поздно. Для того чтобы был порядок в земельных вопросах. Безусловно, надо доводить это дело до ума. Чтобы каждый земельный участок в Приднестровье в конечном итоге имел свой кадастровый номер», – добавил парламентарий.

Упрощенная система оформления земельных участков с жилым домом или гаражом будет действовать до конца 2026 года. Депутаты ожидают, что к этому времени профильные министерства и службы выработают действенный механизм проведения геодезических работ, который будет доступен для всех жителей Приднестровья.